Odpowiadając na pytanie Czytelnika należy zwrócić uwagę, iż status podatnika podatku od nieruchomości został unormowany w art. 3 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jednolity DzU z 2006 r. nr 121, poz. 844 ze zm.). W świetle tejże regulacji prawnej podatnikami co do zasady są właściciele nieruchomości opodatkowanych podatkiem od nieruchomości. Jednakże wśród wyjątków odnośnie tejże zasady ustawodawca określił m. in. posiadacze nieruchomości lub ich części stanowiących własność Skarbu Państwa albo jednostki samorządu terytorialnego (gminy), jeżeli posiadanie wynika z umowy zawartej z właścicielem.

Z racji tego, iż Czytelnik zawarł umowę z jednostką samorządu terytorialnego, którą jest gmina, na mocy której stał się posiadaczem opisywanego lokalu, będzie on posiadał status podatnika podatku od nieruchomości. Powyższego nie powinna zmienić również umowa najmu, którą zawrze Czytelnik z innym przedsiębiorcą w kwestii podnajmu tejże nieruchomości.

Na poparcie niniejszego stanowiska należałoby przytoczyć m. in. orzeczenie WSA we Wrocławiu z dnia 22 maja 2009 r. (sygn. akt I SA/Wr 1311/08), zgodnie z którym „zawarcie przez osobę czy firmę posiadającą nieruchomość należącą do gminy na podstawie umowy z nią zawartej umowy z kolejnym użytkownikiem nie spowoduje, że ten użytkownik uzyska status podatnika podatku od nieruchomości. Nie uwalnia najemcy czy dzierżawcy od tego ciężaru także udostępnienie przedmiotu najmu czy dzierżawy osobie trzeciej na podstawie umowy użyczenia, a więc nieodpłatnie.”

Mając na uwadze powyższe należy podkreślić, iż na Czytelniku będzie ciążył obowiązek zapłaty podatku od nieruchomości.