Koszt wytworzenia środków trwałych w budowie, środków trwałych obejmuje zgodnie z ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (Dz. U. z 2009 r. nr 152, poz. 1223 ze zm.) ogół ich kosztów poniesionych przez jednostkę za okres budowy, montażu, przystosowania i ulepszenia, do dnia bilansowego lub przyjęcia do używania. Za koszt wytworzenia uważa się wartość, w cenie nabycia, zużytych do wytworzenia środków trwałych: rzeczowych składników majątku i wykorzystanych usług obcych, kosztów wynagrodzeń za prace wraz z pochodnymi, i inne koszty dające się zaliczyć do wartości wytworzonych środków trwałych.
Identyczne postanowienia wynikają z MSR 16 par 16. Wskazuje on iż na cenę nabycia lub koszt wytworzenia pozycji rzeczowych aktywów trwałych składają się między innymi wszystkie inne pozwalające się bezpośrednio przyporządkować koszty poniesione w celu dostosowania składnika aktywów do miejsca i stanu, w którym może on funkcjonować w sposób zgodny z zamierzeniami kierownictwa.

Do kosztów bezpośrednich zaliczane są:

• koszty świadczeń pracowniczych (zgodnie z definicją MSR 19 Świadczenia pracownicze), poniesione bezpośrednio w związku z wytworzeniem lub nabyciem pozycji rzeczowych aktywów trwałych;
• koszt przygotowania miejsca;
• koszty początkowej dostawy oraz koszty załadunku i rozładunku;
• koszty instalacji i montażu;
• koszty sprawdzenia, czy składnik aktywów działa poprawnie, pomniejszone o przychody netto ze sprzedaży wyrobów wytworzonych w trakcie doprowadzania składnika aktywów do pożądanego miejsca i stanu (na przykład próbna produkcja wytworzona w trakcie testowania); oraz
• honoraria za profesjonalne usługi w szczególności zatem za nadzór budowlany też.

Faktura za nadzór budowlany dokumentuje koszty bezpośrednio związane z wytworzeniem budynku. Ponadto opiewa na kwotę istotną i jej zarachowanie w koszty zniekształciłoby wartość środka trwałego. Moim zdaniem, zatem należałoby podwyższyć początkową wartość budynku.

Podstawa prawna
MSR 16
Art. 28 ust 8 ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (Dz. U. z 2009 r. nr 152, poz. 1223 ze zm.),