W dniu 16 maja 2017 r. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydał interpretację indywidualną sygn. 0111-KDIB2-2.4011.46.2017.1.IN dot. powstania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości na gruncie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

W opisanym stanie faktycznym, podatnik posiadał spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego przez niespełna 35 lat, po czym zdecydował się na jego przekształcenie w odrębną własność. Podatnik dokonał zbycia nieruchomości przed upływem 5 lat od dnia ustanowienia prawa własności.

W opinii organu interpretacyjnego, bieg pięcioletniego okresu, w których zbycie nieruchomości powoduje powstanie przychodu rozpoczyna się od końca roku, w którym doszło do przekształcenia.

Fakt wejścia w posiadanie spółdzielczego prawa do lokalu w opinii fiskusa nie stanowi nabycia na gruncie ustawy PIT. Podstawowym argumentem fiskusa jest w tym przypadku niezbywalność tego prawa na gruncie art. 9 – 16 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.