Zgodnie z art. 710 KC przez umowę użyczenia użyczający zobowiązuje się zezwolić biorącemu, przez czas oznaczony lub nieoznaczony, na bezpłatne używanie oddanej mu w tym celu rzeczy. Tym samym lokal jest przekazywany spółce nieodpłatnie na określony czas i do określonego celu.
Jednocześnie należy wskazać, że taka forma przekazania lokalu przez wspólnika jest traktowana jak zmiana umowy spółki osobowej. Tym samym w świetle obowiązujących przepisów, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC).
W przypadku zakwalifikowania użyczenia lokalu jako zmiany umowy spółki, spółka będzie zobowiązana opodatkować tę umowę stawką 0,5%. Oczywiście dokonuje tego po określeniu najpierw wartości użyczenia. Ustawodawca wspomógł w tej kwestii podatnika, ponieważ zgodnie z art. 6 ust. 1 pkt 8 lit. e UoPCC przy oddaniu spółce rzeczy lub prawa majątkowych do nieodpłatnego używania – opodatkowana jest roczna wartość nieodpłatnego używania, którą przyjmuje się w wysokości 4% wartości rynkowej rzeczy lub prawa majątkowego oddanego do nieodpłatnego używania. Tym samym spółka w taki sposób określi wartość użyczenia.
W przypadku zakwalifikowania użyczenia lokalu jako zmiany umowy spółki, spółka będzie zobowiązana opodatkować tę umowę stawką 0,5%. Oczywiście dokonuje tego po określeniu najpierw wartości użyczenia. Ustawodawca wspomógł w tej kwestii podatnika, ponieważ zgodnie z art. 6 ust. 1 pkt 8 lit. e UoPCC przy oddaniu spółce rzeczy lub prawa majątkowych do nieodpłatnego używania – opodatkowana jest roczna wartość nieodpłatnego używania, którą przyjmuje się w wysokości 4% wartości rynkowej rzeczy lub prawa majątkowego oddanego do nieodpłatnego używania. Tym samym spółka w taki sposób określi wartość użyczenia.
Podstawa prawna:
- Ustawa z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. z 2010 r., Nr 101, poz. 649 ze zm.)
- Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2014 r., poz. 121 ze zm.)
Adrian Bogusławski – redaktor portalu TaxFin.pl, absolwent Wydziału Prawa i Administracji, kierunek: prawo oraz studiów podyplomowych z prawa podatkowego. Certyfikowany trener biznesu. Współpracował z najlepszą firmą szkoleniową w kraju (wg. rankingu "Book of Lists 2013”) m.in. przy projektach realizowanych dla Ministerstwa Finansów i Kancelarii Prezesa Rady Ministrów. Obecnie pracuje w tym podmiocie, przy projektach realizowanych dla jednostki Ministerstwa Edukacji Narodowej. Ponadto współpracuje z jedną z kancelarii prawnych w zakresie obsługi podmiotów gospodarczych, ze szczególnych uwzględnieniem spółek kapitałowych. Autor wielu publikacji z zakresu prawa podatkowego, w szczególności z zakresu podatku VAT.
