Mianowicie, zwolnienie z podatku VAT dotyczy usług najmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym (por. art. 43 ust. 1 pkt 36 VATU). W tym miejscu należy wskazać, że przywołane zwolnienie ma miejscu bez względu na podmiot najemcy. Tym samym zwolnienie dotyczy zarówno najemcy będącego osobą fizyczną, jak również przedsiębiorcy. Należy wskazać, że przedmiotowe zwolnienie ma zastosowanie zarówno w przypadku wynajmowania nieruchomości na cele mieszkaniowe przez samego najemcę, ale również w wypadku, gdy najemca wynajmuje nieruchomość od gminy, w celu zapewnienia lokali mieszkalnych swoim pracownikom (zgodnie z przeznaczeniem tych lokali). Jednocześnie oczywistym staje się, że w przypadku gdy najemca wynajmuje lokal od gminy na cele związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą, np. na biuro pośrednictwa obrotu nieruchomościami, usługa taka będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT (stawka 23%).

• Ustawa z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r., Nr 177, poz. 1054 ze zm.)

Adrian Bogusławski – redaktor portalu TaxFin.pl, absolwent Wydziału Prawa i Administracji, kierunek: prawo oraz studiów podyplomowych z prawa podatkowego. Certyfikowany trener biznesu. Współpracował z najlepszą firmą szkoleniową w kraju (wg. rankingu "Book of Lists 2013”) m.in. przy projektach realizowanych dla Ministerstwa Finansów i Kancelarii Prezesa Rady Ministrów. Obecnie pracuje w tym podmiocie, przy projektach realizowanych dla jednostki Ministerstwa Edukacji Narodowej. Ponadto współpracuje z jedną z kancelarii prawnych w zakresie obsługi podmiotów gospodarczych, ze szczególnych uwzględnieniem spółek kapitałowych. Autor wielu publikacji z zakresu prawa podatkowego, w szczególności z zakresu podatku VAT.