Prace Komitetu Standardów Rachunkowości – umowy deweloperskie

Prace nad stanowiskiem tym sięgają sierpnia zeszłego roku, kiedy to na 3. Posiedzeniu w dniu 30 sierpnia członkowie Komitetu dyskutowali z udziałem ekspertów zewnętrznych specjalizujących się w rachunkowości jednostek działających w branży deweloperskiej na temat potrzeby opracowania i zawartości standardu w sprawie ustalania przychodów i kosztów z niezakończonych umów deweloperskich. Potem w październiku omawiano projektem konspektu tegoż stanowiska.

Umowy deweloperskie były przedmiotem obrad szczególnie na spotkaniu majowym i kwietniowym. Po pierwsze zastanawiano się nad kryteriami zaklasyfikowania gruntu jako materiału (zwiększenie kosztu wytworzenia umowy deweloperskiej) lub towaru (odrębny składnik aktywów) oraz nad kwestią aktywowania kosztów finansowania zewnętrznego dotyczącego działalności deweloperskiej. Temu drugiemu zagadnieniu poświęcone było przede wszystkim posiedzenie majowe Ustawa o rachunkowości w tej materii dopuszcza aktywowanie tych kosztów o ile ich aktywowanie jest uzasadnione przebiegiem procesu wytworzenia. W ramach komitetu dyskutowano o celu aktywowania tych kosztów. Zaproponowano też aby umieścić w standardzie zasady dotyczące aktywowania kosztów oraz sposób postępowania, jeśli podmiot nie zdecyduje się na aktywowanie tych kosztów.  Szczególną uwagę poświęcono kwestii przedziału czasu, w jakim aktywowanie kosztów finansowania byłoby zasadne.

Kwestia analizowana było również jak należy uznawać przychody i koszty umowy deweloperskiej.
Kolejnym zagadnieniem do którego członkowie Komitetu się odnieśli była problematyka przekwalifikowywania wybudowanej nieruchomości lub jej części z zapasów do inwestycji w nieruchomości i odwrotnie.

Członkowie komitetu rozważali także kwestie, czy stanowisko w sprawie umów deweloperskich będzie miało zastosowanie do tzw. spółek celowych, które będą sporządzały swe sprawozdania przy założeniu kontynuacji działalności. Nie została jeszcze wskazana konkretna data zakończenia prac i tym samym momentu, kiedy stanowisko zostanie wydane.

Dodaj komentarz