- EWIDENCJA WARTOŚCI GRUNTÓW W UŻYTKOWANIU WIECZYSTYM (UW)
Jeżeli jednostka nabyła prawo wieczystego użytkowania gruntu na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej, od Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego i ich związków, to grunty te są ich własnością. Zatem jednostka, której oddano grunty w użytkowanie wieczyste, nie ujmuje wartości tych gruntów w ewidencji bilansowej.
Wartość gruntów użytkowanych wieczyście ujmuje się wyłącznie w ewidencji pozabilansowej, zapisem jednostronnym:
– Wn konto 09-0 „Obce środki trwałe”
(w analityce: Grunty w użytkowaniu wieczystym).
Ewidencji bilansowej podlega natomiast prawo użytkowania wieczystego gruntu. W zakresie klasyfikacji środków trwałych prawo użytkowania wieczystego gruntów traktowane jest bowiem na równi z nieruchomościami (gruntami). Wynika to z art. 3 ust. 1 pkt 15 lit. a) ustawy o rachunkowości, na mocy którego do środków trwałych zalicza się w szczególności nieruchomości – w tym grunty i prawo użytkowania wieczystego gruntu.
Prawo użytkowania wieczystego gruntu jednostka powinna więc zaliczyć do środków trwałych i ująć w księgach rachunkowych na koncie 01 „Środki trwałe” (w analityce: Prawo wieczystego użytkowania gruntu).
- AMORTYZACJA PRAWA WIECZYSTEGO UŻYTKOWANIA GRUNTÓW
Dla celów bilansowych od wartości początkowej prawa wieczystego użytkowania gruntu dokonuje się odpisów amortyzacyjnych lub umorzeniowych (art. 31 ust. 2 ustawy o rachunkowości). Odpisów tych dokonuje się drogą systematycznego, planowego rozłożenia jego wartości początkowej na ustalony okres amortyzacji. Przy ustalaniu okresu amortyzacji i rocznej stawki amortyzacyjnej należy uwzględnić okres ekonomicznej użyteczności środka trwałego (art. 32 ust. 1 i 2 ustawy o rachunkowości).
