Dnia 20 lutego 2018 r. upływa pierwszy termin zapłaty tzw. podatku od nieruchomości komercyjnych. Rzeczony podatek wprowadziła ustawa z dnia 27 października 2017 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, która weszła w życie z dniem 1 stycznia 2018 r.

Ustawodawca wprowadził opodatkowanie nieruchomości komercyjnych podatkiem w wysokości 0,035% w skali miesięcznej, od podstawy ustalonej jako ich wartość początkowa. Przy czym podatkowi podlega jedynie nadwyżka wartości nieruchomości powyżej kwoty 10 mln złotych. W samym podatek od nieruchomości komercyjnych dotyczy jedynie nieruchomości, których wartość początkowa przekracza wskazaną wyżej kwotę.

Należy jednak wskazać, iż nowy podatek budzi wątpliwości w zakresie jego zgodności przepisami unijnymi dotyczącymi niedozwolonej pomocy publicznej. Z uwagi na okoliczność, iż opodatkowaniu nie podlegają nieruchomości do wartości 10 mln złotych, rodzi się pytanie czy w odniesieniu do ich właścicieli ustawodawca nie wprowadził rozwiązania stanowiącego w pewnym sensie niedozwoloną pomoc publiczną. Regulacje w zakresie niniejszego podatku faworyzują podmioty wykorzystujące nieruchomości o niższej wartości. W konsekwencji istnieje możliwością, ż Komisja Europejska zakwestionuje ww. podatek.