Osoby fizyczne wynajmujące mieszkanie zobowiązane są do odprowadzenia z tego tytułu podatku do urzędu skarbowego. Jaki sposób opodatkowania jest korzystniejszy? Jak rozliczyć podatek od wynajmu mieszkania i do kiedy należy to zrobić? Który formularz PIT wybrać?

Jest to jedna z możliwych form rozliczenia dla osób fizycznych. Wysokość podatku od wynajmu mieszkania naliczana jest tu od dochodu – jeśli nie przekracza on 85 528 zł rocznie, jest to 17 proc., natomiast gdy jest wyższy, stawka wzrasta do 32 proc.

Jak rozliczyć podatek od wynajmu mieszkania według skali podatkowej?

Warto zaznaczyć, że w przypadku wyboru tego rodzaju opodatkowania, obowiązuje kwota wolna od podatku (od 2022 roku jest to 30 000 zł). Od podstawy opodatkowania można również odliczyć wydatki związane z utrzymaniem, eksploatacją i modernizacją mieszkania

Jak rozliczyć podatek od wynajmu mieszkania ryczałtem?

Ten sposób jest najtańszy i najprostszy, dlatego chętnie wybiera go wielu wynajmujących. Stawka podstawowa ryczałtu wynosi 8,5 proc., a wysokość podatku oblicza się od uzyskanego przychodu. Jeśli rocznie przekracza on 100 000 zł, podatek wzrasta do 12,5 proc.

Ryczałt nie wymaga prowadzenia ewidencji, natomiast zaliczki na rzecz podatku dochodowego można opłacać w wygodnych miesięcznych lub kwartalnych ratach. Należy jednak zaznaczyć, że ta metoda nie pozwala na odliczanie kosztów.

Możliwość wyboru formy opodatkowania najmu prywatnego istnieje jeszcze tylko w tym roku. Polski Ład zakłada bowiem, że od 2023 r. jedyną możliwą słuszną formą opodatkowania wynajmu mieszkania będzie ryczałt.

Źródło: Interia.pl

ADN Podatki oferuje rozwiązania prawno-podatkowe, które sprawdzają się w praktyce i pomagają efektywniej prowadzić biznes.
Zapraszamy! ✆ (22) 208 28 54 ✉ biuro@adn.pl ⇒ www.adnpodatki.pl