Jednak rozporządzenie to nie jest dostosowane do realiów funkcjonowania niektórych z nich. Przykładem takiej sytuacji jest ewidencja nieruchomości inwestycyjnych. Nieruchomości inwestycyjne to składniki majątku, które nie są użytkowane przez kontrolującą je jednostkę. Natomiast posiadająca nieruchomość jednostka osiąga różnego rodzaju korzyści finansowe w postaci stałych opłat. W przypadku gruntów zaliczonych do nieruchomości inwestycyjnych należy pamiętać, że są to grunty utrzymywane w celu uzyskania korzyści w postaci znaczącego wzrostu ich wartości w przyszłości.

Ewidencja nieruchomości inwestycyjnych nie jest znacząco skomplikowana natomiast problemem w tym przypadku jest brak odpowiednich kont we wzorcowym planie kont dla jednostek budżetowych. Wszelkie długoterminowe inwestycje finansowe ewidencjonowane są na koncie 030 – „Długoterminowe aktywa finansowe” Każda jednostka tworząc odrębny podmiot ewidencjonuje środki przekazane na utworzenie takiego podmiotu w wysokości środków przekazanych na tworzenie tegoż podmiotu na koncie 030. Konto 030 – służy również do ewidencji dłużnych papierów wartościowych terminie wykupu dłuższym niż rok nabytych z przeznaczeniem jako długoterminowe lokaty kapitału. W niektórych przypadkach mogą wystąpić instrumenty dłużne innych podmiotów, zwłaszcza zależnych, gdy podmioty te potrzebują pilnego finansowania. W opinii autora nie jest to jednak właściwe konto do ewidencji nieruchomości inwestycyjnych.

Standardowym kontem, na którym ewidencjonowane są nieruchomości jest konto 011 – „Środki trwałe”. Argumentem, który powinien być w tej kwestii rozważony jest fakt, iż na koncie 011 powinny być wyłącznie ewidencjonowane środki trwałe użytkowane przez jednostkę. Natomiast z definicji nieruchomości inwestycyjnych wynika, że są to składniki majątku, które nie są użytkowane przez jednostkę w bieżącej działalności. W opinii autora niezbędna jest aktualizacja wzorcowego planu kont dla jednostek budżetowych, w której powinno zostać wprowadzone nowe konto służące do ewidencji tych specyficznych składników majątku. Konto to powinno być częścią zespołu 0 „Majątek trwały”

Podstawa prawna:
Ustawa z 27 sierpnia 2009r. o finansach publicznych
Ustawa z 29 września 1994 r. o rachunkowości
Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 5 lipca 2010 r. w sprawie szczególnych zasad rachunkowości oraz planów kont dla budżetu państwa, budżetów jednostek samorządu terytorialnego, jednostek budżetowych, samorządowych zakładów budżetowych, państwowych funduszy celowych oraz państwowych jednostek budżetowych mających siedzibę poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej ze zm.

zobacz również:
MSRSP 28 Instrumenty finansowe: Prezentacja
Nieruchomości inwestycyjne w księgach JST