Podstawową formą rozliczenia przez podatników przychodów z najmu są zasady ogólne – tj. według stawek podatku PIT 18 i 32 %. Rozliczanie poprzez ryczałt przychodów ewidencjonowanych to uproszona forma wybierana na wniosek podatnika, a jej podstawową zaletą jest znacznie niższa stawka podatku PIT – 8,5 %. Należy jednak wskazać, iż podatnik wybierając taką formę rozliczenia przychodów z najmu nie może odliczać kosztów jego uzyskania od podstawy opodatkowania. MF podało, iż rozliczanie ryczałtowe jest również popularne wśród przedsiębiorców – w rozliczeniu za 2014 r. tę formę wybrało ponad 544.000 firm, tj. prawie 2.000 wiecej niż w 2013 r.